Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o., działając jako zarządca nieruchomości, w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej przy pl. Żwirki i Wigury 1 oraz Wspólnoty Mieszkaniowej przy pl. Żwirki i Wigury 1A w Bielsku-Białej, zaprasza do składania ofert na realizację przedsięwzięcia pn.: „Remont i budowa przewodów kominowych wraz z remontem konstrukcji dachu i wymianą pokrycia dachowego w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy pl. Żwirki i Wigury 1 i 1A w Bielsku-Białej”.

I. Zakres przedsięwzięcia obejmuje:

1. Wykonanie robót budowlanych na podstawie istniejącej dokumentacji projektowej;
2. Wykonanie dodatkowych robót nieuwzględnionych w projekcie tj. docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją, instalacja anteny zbiorczej;
3. Przeprowadzenie pomiarów funkcjonalnych w zakresie robót instalacyjnych – instalacja anteny zbiorczej;
4. Opracowanie dokumentacji powykonawczej.

II. Zakres, technologia i informacje na temat robót:

1. Prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 1 do niniejszego zapytania, w skład której wchodzą: odrębny projekt architektoniczno-budowlany dla budynku przy pl. Żwirki i Wigury 1 wraz z załącznikami (opis techniczny, dokumentacja rysunkowa, ekspertyza techniczna, inwentaryzacja przewodów kominowych z 27.05.2021r., warunki konserwatorskie, informacja do planu BIOZ) wraz z przedmiarem robót oraz odrębny projekt architektoniczno-budowlany dla budynku przy pl. Żwirki i Wigury 1A wraz z załącznikami (opis techniczny, dokumentacja rysunkowa, ekspertyza techniczna, inwentaryzacja przewodów kominowych z 3.06.2019r., warunki konserwatorskie, informacja do planu BIOZ) wraz z przedmiarem robót.

• Załączone przedmiary robót mają jedynie charakter pomocniczy. Roboty budowlane powinny być wykonane zgodnie z przepisami prawa, sztuką budowlaną i zasadami aktualnej wiedzy technicznej w celu zapewnienia prawidłowego działania i bezpiecznego funkcjonowania części obiektu objętego niniejszym zamówieniem.
• Wykonawca zobowiązany jest uwzględnić wykonanie dodatkowo: docieplenie stropu nad ostatnią kondygnacją (określenie grubości izolacji oraz rysunki techniczne zostaną dostarczone przez Zamawiającego w późniejszym etapie) oraz instalacji anteny zbiorczej (opracowanie własne Wykonawcy).
• Wykonawca zobowiązany do sporządzenia inwentaryzacji przewodów kominowych przed przystąpieniem do robót celem weryfikacji możliwości zastosowania rozwiązań projektowych do istniejących przewodów kominowych.
• Dokumentacja w wersji papierowej dostępna jest do wglądu w siedzibie BB TBS Sp. z o. o.

2. Zakres prac obejmuje m.in.:

• Usunięcie starego pokrycia z papy wraz z deskowaniem;
• Demontaż masztów antenowych, wyłazów dachowych, orynnowania;
• Wymiana i wzmocnienie części elementów drewnianych konstrukcji więźby w złym stanie technicznym, wzmocnienie więźby zgodnie z projektem;
• Zabezpieczenie istniejącej więźby przed szkodnikami drewna;
• Wyburzenie kominów ponad dachem;
• Oczyszczenie kanałów, dostosowanie kanałów do projektowanej funkcji;
• Uszczelnienie kanałów pompowanymi wkładami kominowymi do poziomu poddasza;
• Budowa nowych przewodów kominowych;
• Odtworzenie – wymurowanie kominów ponad dach i budowa kominów nowoprojektowanych;
• Montaż wiatroizolacji i kontrłat;
• Montaż łat, desek okapowych i podbitki;
• Wykonanie pokrycia z blachy na rąbek wraz z obróbkami;
• Montaż wyłazów dachowych, płotków przeciwśniegowych, stopni i ław kominiarskich i anten (w systemie anteny zbiorczej);

UWAGA! Dodatkowo poza zakresem ujętym w dokumentacji projektowej:

• wykonanie docieplenia stropu nad ostatnią kondygnacją w obydwu budynkach, poprzez ułożenie na dotychczasowej posadzce strychu warstwy wełny mineralnej o gr. do 30cm oraz wykonaniu posadzki technicznej z płyty OSB o grubości 22mm na podkonstrukcji drewnianej;
• wykonanie zbiorczej instalacji antenowej RTV-SAT odrębnie dla budynku pl. Żwirki i Wigury 1 oraz pl. Żwirki i Wigury 1A z umieszczeniem szafek dystrybucyjnych na strychu

3. Roboty budowlane prowadzone będą w czynnym obiekcie, w związku z czym, powinny być tak zorganizowane, aby w jak najmniejszy sposób zakłócać funkcjonowanie obiektu i jego mieszkańców.

4. Wykonawca na swój koszt i odpowiedzialność ustanawia kierownika budowy posiadającego uprawnienia budowlane do kierowania robotami, pozwalające na objęcie obowiązków kierownika budowy.

5. Wykonawca zobowiązany do zapewnienia bieżącego nadzoru nad prowadzonymi pracami w zakresie remontu i przebudowy przewodów kominowych przez osoby posiadające kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych oraz uzyskać pozytywną opinię odbiorową wystawioną przez wymienione osoby po zakończeniu prac.

6. W przypadku konieczności uzyskania zezwolenia na zajęcie pasa drogowego w celu prowadzenia robót w pasie drogowym, Wykonawca występuje o właściwe zezwolenie oraz uiszcza opłatę do zarządcy drogi.

7. Planowany termin realizacji: II połowa 2023r.

8. Za datę zakończenia realizacji umowy uważa się datę zakończenia odbioru końcowego.

III. Podstawowe dane dotyczące budynków:

1. Budynki przy pl. Żwirki i Wigury 1 oraz 1A technicznie stanowią integralną całość (wspólna konstrukcja ścian, kominów, więźby, orynnowania i przestrzeni poddasza).
2. Lokalizacja: pl. Żwirki i Wigury 1 i 1A, 43-300 Bielsko-Biała, Działki ewidencyjne: 1261 [0006.1261], 1262 [246101_1.0006.1262], obręb: Żywieckie Przedmieście
3. Liczba lokali: 7 (pl. Żwirki i Wigury 1) i 8 (pl. Żwirki i Wigury 1A)
4. Liczba kondygnacji naziemnych: 3, strych nieużytkowy
5. Wysokość budynków: ok. 14m
6. Łączna długość budynków: ok. 35m
7. Szerokość budynków: ok. 14,5m
8. Konstrukcja dachu: dwuspadowy, drewniany, płatwiowo-kleszczowy
9. Pokrycie dachu (materiał): papa bitumiczna
10. Stropy (materiał): drewniane, belkowe
11. Ściany (materiał): cegła pełna
12. Budynki włączone do gminnej ewidencji zabytków Miasta Bielska-Białej

IV. Informacje dotyczące składanych ofert:

1. Oferty prosimy dostarczyć na adres:

Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

Komorowicka 72

43-300 Bielsko-Biała

z dopiskiem: „Remont i budowa przewodów kominowych wraz z remontem konstrukcji dachu i wymianą pokrycia dachowego w budynkach mieszkalnych wielorodzinnych przy pl. Żwirki i Wigury 1 i 1A w Bielsku-Białej”

lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres e-mail: biuro@tbsbielsko.dkonto.pl

2. Oferty należy składać w formie pisemnej zgodnie z treścią formularza oferty stanowiącego załącznik nr 2.

3. Oferty prosimy składać w terminie do 31.03.2023 r.

4. Oferta powinna zawierać wszelkie koszty związane z wykonaniem zadania, w myśl zasady „pod klucz” i „na gotowo”. Cena podana w ofercie winna zawierać wszelkie koszty poniesione w celu należytego wykonania zlecenia.

5. Minimalny termin związania ofertą: 30 dni od upływu terminu składania ofert.

6. Przed sporządzeniem oferty zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej. Przeprowadzenie wizji lokalnej na wniosek Wykonawcy jest możliwe w dni robocze pon.-czw., w godzinach 8.00-14.00, po wcześniejszym ustaleniu terminu z przedstawicielem BB TBS Sp. z o. o.

7. Zamawiający zastrzega  sobie  możliwość  swobodnego  wyboru  oferty,  możliwość modyfikacji treści niniejszego zapytania ofertowego oraz prawo do odwołania niniejszego postępowania w całości lub w części. Modyfikacja treści zapytania ofertowego nastąpi w taki sposób, w jaki nastąpiło jego przekazanie Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zamknięcia niniejszego postępowania bez dokonania wyboru którejkolwiek ze złożonych ofert.

8. Wybrany Wykonawca jest zobowiązany do przedstawienia uproszczonych kosztorysów ofertowych odrębnie dla każdego z budynków pl. Żwirki i Wigury 1 oraz pl. Żwirki i Wigury 1A. W przypadku nieprzedstawienia kosztorysów ofertowych Zamawiający odrzuca ofertę.

V. Kontakt w sprawach merytorycznych:

tel. 33 815 03 09

e-mail: biuro@tbsbielsko.dkonto.pl

Jakub Mrówczyński

Paweł Mastrowski

Załączniki:

• Załącznik nr 1 – Formularz_oferty
• Załącznik nr 1 – Formularz_oferty
• Załącznik nr 2 – Dokumentacja Żwirki_i_Wigury_1
• Załącznik nr 3 – Dokumentacja Żwirki_i_Wigury_1A