Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Bohaterów Warszawy 2a-6a w Bielsku-Białej, reprezentowana przez administratora nieruchomości – Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.  zaprasza do składania ofert na świadczenie usługi pełnienia funkcji Inwestora Zastępczego, w tym inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Remont dachu i elewacji w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 2a-6a w Bielsku-Białej.”

I. W zakres świadczonej usługi wchodzą:

1. Pełnienie funkcji Inwestora Zastępczego, w tym inspektora nadzoru inwestorskiego przy realizacji zadania inwestycyjnego pn. „Remont dachu i elewacji w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy 2a-6a w Bielsku-Białej.
2. Opracowanie umowy z generalnym wykonawcą wskazanym przez Inwestora z uwzględnieniem ewentualnych zmian w dokumentacji projektowej wynikających z przedstawionej oferty;
3. Przekazanie generalnemu wykonawcy w imieniu Inwestora kompletnej dokumentacji oraz terenu budowy;
4. Zapewnienie delegowanych Inżynierów którzy są członkami Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa, legitymujących się stosownymi do wymogów uprawnieniami i posiadający odpowiednie ubezpieczenie OC;
5. Zawiadomienie organu architektoniczno-budowlanego o rozpoczęciu budowy;
6. Zgłaszanie projektantowi zastrzeżeń do projektu i dokonanie w nim niezbędnych uzgodnień i wyjaśnień, po wcześniejszym uzgodnieniu z Inwestorem;
7. Nadzór inwestorski przy realizacji inwestycji nad wszystkimi branżami, w tym ewentualny nadzór nad obiektem zabytkowym, zgodnie z przepisami ustawy Prawo budowlane i innymi obowiązującymi przepisami;
8. Sprawdzanie jakości wykonanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych;
9. Sprawdzenie i odbiór robót budowlanych, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazanie ich do użytkowania;
10. Potwierdzenie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcie wad;
11. Nadzór nad zapewnieniem bezpieczeństwa i przestrzegania przepisów p.poż, bezpieczeństwa i higieny pracy, przez wszystkich uczestników procesu realizacji inwestycji, w rozumieniu wymagań stawianych przez prawo budowlane i inne obowiązujące przepisy, podczas całego procesu realizacji inwestycji;
12. Sprawdzanie dokumentów rozliczeniowych pod względem merytorycznym i rachunkowym, opisywanie faktur oraz przekazywanie informacji inwestorowi dotyczących zapotrzebowania na środki finansowe na kolejne miesiące realizacji inwestycji;
13. Kontrola stanu zatrudnienia podwykonawców i rozliczeń generalnego wykonawcy z nimi (wynika to z przepisów Kodeksu Cywilnego w szczególności art.6471 dotyczącej solidarnej odpowiedzialności inwestora i generalnego wykonawcy wobec podwykonawcy, za zobowiązania powstałe w związku z realizowanymi przez nich na zlecenie Inwestora robotami budowlanymi);
14. Przygotowanie materiałów do odbioru końcowego inwestycji, powiadomienie wszystkich uczestników procesu inwestycyjnego o terminie odbioru końcowego inwestycji;
15. Prowadzenie narad roboczych prowadzonych na terenie inwestycji z udziałem Inwestora;
16. Dokonanie czynności odbioru końcowego inwestycji;
17. Uzyskanie wszystkich wymaganych przepisami prawa decyzji administracyjnych, opinii, uzgodnień, stanowisk organów administracyjnych po zakończeniu procesu inwestycyjnego i uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie inwestycji
18. Rozliczenie końcowe inwestycji;
19. Występowanie w imieniu Inwestora przed organami administracji publicznej w sprawach wynikających z realizacji inwestycji, w granicach udzielonych pełnomocnictw;
20. Archiwizacje korespondencji, dokumentacji w tym fotograficzną, w formie elektronicznej (płyta CD) i przekazanie ich Inwestorowi w stanie kompletnym po zakończeniu inwestycji;

W celu prawidłowego sporządzenia oferty Oferent ma obowiązek dokonać wizji lokalnej dla uzyskania niezbędnej informacji co do ryzyka, trudności i wszelkich innych okoliczności jakie mogą wystąpić w trakcie realizacji zamówienia.

• Termin realizacji zamówienia: planowany termin od III kw. 2021 do III kw. 2022 r.;
• Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych i wariantowych;
• Oferty prosimy przesyłać na adres:
  Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
  ul. Komorowicka 72
  43-300 Bielsko-Biała
  lub za pośrednictwem poczty elektronicznej na adres e-mail: biuro@tbsbielsko.dkonto.pl

Oferty prosimy składać w terminie do 02 lipca 2021 r. 

Kontakt w sprawach merytorycznych:

• tel. 33 815 03 09
• Jakub Mrówczyński
• Paweł Mastrowski

Pliki:

• załacznik-nr-1-Decyzja-pozwol-Boh-Warsz.pdf
• załącznik-nr-2-mapa-ewidencyjna-Bohaterów-Warszawy.pdf
• załącznik-nr-3-PROJEKT-BUDOWLANY.pdf
• załącznik-nr-4-przedmiar-Boh-Warsz-2a-6a.pdf