Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Modrzewskiego 27 w Bielsku-Białej, reprezentowana przez administratora nieruchomości – Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. zaprasza do składania ofert na realizację przedsięwzięcia pn. „Remont kominów, remont dachu oraz wykonanie robót towarzyszących w budynku przy ul. Modrzewskiego 27 w Bielsku-Białej.”

I. Zakres przedsięwzięcia obejmuje:
a. wykonanie dokumentacji projektowej wraz z niezbędnymi uzgodnieniami do uzyskania pozwolenia na budowę
b. wykonanie robót budowlanych zgodnie z opracowaną i zatwierdzoną dokumentacją projektową oraz opracowań własnych.
c. Nadzór i koordynację prac.
d. Opracowanie dokumentacji powykonawczej.

II. Zakres, technologia i informacje na temat robót:
a. Prace projektowe należy wykonać w oparciu o załączone do postepowania przetargowego dokumenty tj. ekspertyzy, opinie, inwentaryzacja i protokoły z przeglądów;
b. Załączony przedmiar robót (załącznik nr 2) ma jedynie charakter pomocniczy. Roboty budowlane powinny być wykonane zgodnie z opracowaną dokumentacją, przepisami prawa, sztuką budowlaną i zasadami aktualnej wiedzy technicznej w celu zapewnienia prawidłowego działania i bezpiecznego funkcjonowania części obiektu objętego niniejszym zamówieniem;
c. Zakres prac zgodny z opinią biegłego mgr inż. Krzysztofa Mozolewskiego z dnia 24.01.2017 i opinii uzupełniającej z dnia 15.05.2017r. (w załączeniu), obejmuje m.in.:
– montaż rusztowań i zabezpieczenie rejonu prowadzonych prac przed osobami trzecimi;
remont kominów – 7 kpl (4 szt kominy klinkierowe nieotynkowane + 3 szt kominy otynkowane);
– montaż nawiewników okiennych;
– montaż napowietrzacza w przypadku kotłów gazowych z otwartą komorą spalania i pieców węglowych;
– wyburzenie kominów do poziomu poniżej połaci dachowej;
– wymurowanie kominów z cegły pełnej do poziomu pierwotnego z przed modernizacji;
– wykonanie wkładów uszczelniających Alufol dla kominów wentylacyjnych;
– wymiana lub montaż wkładów ze stali kwasoodpornej dla kominów spalinowych w 6 mieszkaniach z dostosowaniem wkładu do użytkowanych kotłów;
– wykonanie uszczelnienia 2 czynnych przewodów dymowych metodą szlamowania;
– ewentualne skucie oraz usunięcie odspojonych i popękanych tynków i luźnych elementów cegieł;
– uzupełnienie zaprawą cementową/tynkarską braków w tynku;
– ocieplenie powierzchni kominów twardą wełną mineralną (skalną) gr. 5cm w systemie BSO od poziomu stropu na poddaszu do czapek kominowych;
– wymiana obróbek blacharskich z powlekanej blachy ocynkowanej przy kominach;
– wykonanie zadaszeń i nasad nad wylotami kominów spalinowych i dymowych;
– wymiana drobnych elementów przy kominach tj. drabinek, kratek wentylacyjnych, wylotów spalin, okuć itp.;
– uzupełnienie, wymiana lub naprawa obróbek blacharskich dachu;
– uszczelnienie pokrycia dachu;
– zabezpieczenie antykorozyjne pokrycia dachowego – malowanie pokrycia z blachy trapezowej;
– wymiana śniegołapów i/lub ich uzupełnienie;
– czyszczenie i malowanie rynien i rur spustowych;
– demontaż rusztowań, posprzątanie rejonu prac;
– wykonanie prac w mieszkaniach.
d. Roboty budowlane prowadzone będą w czynnym obiekcie, w związku z czym, powinny być tak zorganizowane, aby w jak najmniejszy sposób zakłócać funkcjonowanie obiektu i jego mieszkańców.
e. Termin wykonania robót: do 3 miesięcy od daty przekazania placu budowy.
Za datę zakończenia realizacji umowy uważa się datę zakończenia odbioru końcowego.

III. Podstawowe dane dotyczące budynku:
a. Adres: ul. Modrzewskiego 27, 43-300 Bielsko-Biała
b. Rok zakończenia budowy: 1960
c. Ilość mieszkań: 6
d. Ilość klatek schodowych: 1
e. Ilość kondygnacji nadz.: 3
f. Powierzchnia użytkowa: 330m2
g. Kubatura: 2130 m3
h. Wyposażenie w instalacje: wod-kan, gazowa, elektryczna
i. Sposób ogrzewania: węgiel, gaz
j. Pokrycie dachu (materiał): blacha
k. Stropy (materiał): drewniane
l. Ściany (materiał): cegła pełna

IV. Informacje dotyczące składanych ofert:
a. Oferty prosimy dostarczyć na adres:
Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
ul. Komorowicka 72
43-300 Bielsko-Biała
z dopiskiem: „Oferta na realizację remontu w budynku WM przy ul. Modrzewskiego 27 w Bielsku-Białej”
b. Oferty należy składać w formie pisemnej zgodnie z treścią formularza oferty stanowiącego załącznik nr 1.
c. Oferty prosimy składać w terminie do 20.06.2022 r.
d. Oferta powinna zawierać wszelkie koszty związane z wykonaniem zadania, w myśl zasady „pod klucz” i „na gotowo”. Cena podana w ofercie winna zawierać wszelkie koszty poniesione w celu należytego wykonania zlecenia.
e. Termin związania ofertą: 30 dni od upływu terminu składania ofert.
f. Przed sporządzeniem oferty zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej. Przeprowadzenie wizji lokalnej na wniosek Wykonawcy jest możliwe w dni robocze, w godzinach 8.00-14.00, po wcześniejszym ustaleniu terminu z przedstawicielem BB TBS Sp. z o. o.
g. Zamawiający zastrzega sobie możliwość swobodnego wyboru oferty, możliwość modyfikacji treści niniejszego zapytania ofertowego oraz prawo do odwołania niniejszego postępowania w całości lub w części. Modyfikacja treści zapytania ofertowego nastąpi w taki sposób, w jaki nastąpiło jego przekazanie Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zamknięcia niniejszego postępowania bez dokonania wyboru którejkolwiek ze złożonych ofert.

V. Kontakt w sprawach merytorycznych:
Inspektor Nadzoru – Jakub Mrówczyński, tel. 33 815 03 09

Pliki:

• Załącznik-1-Formularz_oferty
• załącznik nr 2 – przedmiar Modrzewskiego
• 1. inwentaryzacja kominów Modrzewskiego
• 2. inwentaryzacja kominów Modrzewskiego
• 3. inwentaryzacja kominów Modrzewskiego
• 27 Andrzeja Frycza-Modrzewskiego – Mapy Google
• ekspertyza szatan
• odpowiedź Waszek do opini Modrzewskiego
• opinia 64 2008
• opinia biegłego Modrzewskiego 27
• PROTOK_roczny – Modrzewskiego 27
• protokół kominiarski m.5 Modrzewskiego
• protokół kominiarski Modrzewskiego
• 2021r. przegląd roczny kominy Modrzewskiego 27
• 2021r. przegląd roczny techniczny Modrzewskiego 27