Wspólnota Mieszkaniowa przy ul. Bohaterów Warszawy 2a-6a w Bielsku-Białej, reprezentowana przez administratora nieruchomości – Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. zaprasza do składania ofert na realizację przedsięwzięcia pn. „Remont dachu i elewacji w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy nr 2a – 6a w Bielsku-Białej.”

I. Zakres przedsięwzięcia obejmuje:

1. Wykonanie robót budowlanych na podstawie istniejącej dokumentacji projektowej oraz opracowań własnych.
2. Przeprowadzenie pomiarów funkcjonalnych w zakresie robót instalacyjnych – instalacja odgromowa.
3. Opracowanie dokumentacji powykonawczej.

II. Zakres, technologia i informacje na temat robót:

1. Prace należy wykonać zgodnie z dokumentacją projektową stanowiącą załącznik nr 2 do niniejszego zapytania, w skład którejwchodzą: projekt budowlany, przedmiar robót, pozwolenie na budowę nr 534/2018 z dnia 07.06.2018 r. i ekspertyza techniczna.
   • Załączone przedmiary robót mają jedynie charakter pomocniczy. Roboty budowlane powinny być wykonane zgodnie z przepisami prawa, sztuką budowlaną i zasadami aktualnej wiedzy technicznej w celu zapewnienia prawidłowego działania i bezpiecznego funkcjonowania części obiektu objętego niniejszym zamówieniem.
   • Przedmiary nie obejmują prac związanych z wykonaniem kompletnej instalacji odgromowej, która należy wykonać na podstawie własnego opracowania.UWAGA! Dokumentacja w wersji papierowej dostępna jest do wglądu w siedzibie BB TBS Sp. z o. o
2. Zakres prac obejmuje m.in.:
   • branża budowlana:
     • skucie odpadającego tynku ze ścian,
     • oczyszczenie ścian zewnętrznych budynku,
     • demontaż rur spustowych i rynien,
     • demontaż parapetów,
     • demontaż daszków nad balkonami,
     • uzupełnienie ubytków w spoinach i elementach konstrukcyjnych budynku,
     • wykonanie tynków podkładowych i gładkich,
     • odtworzenie rowkowań,
     • wykonanie tynków ciepłochronnych grubości 4 cm,
     • malowanie farbami krzemianowymi,
     • wykonanie i montaż nowych rynien i rur spustowych z blachy powlekanej,
     • wykonanie i montaż nowych parapetów,
     • montaż typowych daszków aluminiowych nad balkonami,
     • usuniecie odspojonych elementów i oczyszczenie płyt balkonów i ścianek balustradowych,
     • oczyszczenie i zabezpieczenie odsłoniętego zbrojenia,
     • uzupełnienie ubytków zaprawami naprawczymi,
     • tynkowanie płyt od dołu oraz ścianek balkonowych,
     • malowanie farbami krzemianowymi,
     • wykonanie i montaż obróbek blacharskich ścianek balustradowych,
     • wymiana posadzek na balkonach z wykonaniem izolacji, posadzki betonowe zacierane na gładko,
     • wykonanie odprowadzenia wody z balkonów,
     • usunięcie istniejącego ocieplenia z dachu i obróbek blacharskich,
     • wykonanie nowych obróbek blacharskich na dachu,
     • lokalne naprawy elementów drewnianych konstrukcji dachu,
     • wykonanie docieplenia – granulat z wełny mineralnej,
     • naprawa deskowań oraz uzupełnienie istniejącego pokrycia papowego,
     • wykonanie pokrycia dachu dwoma warstwami papy na istniejącym podkładzie,
     • czyszczenie i malowanie blachy osłonowej elewacji wschodniej z lokalną wymianą zniszczonych elementów.
   • branża instalacyjna – elektryczna:
     • dobór i wykonanie właściwej instalacji odgromowej oraz wykonanie niezbędnych pomiarów w tym zakresie.
3. Roboty budowlane prowadzone będą w czynnym obiekcie, w związku z czym, powinny być tak zorganizowane, aby w jak najmniejszy sposób zakłócać funkcjonowanie obiektu i jego mieszkańców.
4. Termin wykonania robót: 6 miesięcy od daty przekazania placu budowy. Za datę zakończenia realizacji umowy uważa się datę zakończenia odbioru końcowego.

III. Podstawowe dane dotyczące budynku:

1. Lokalizacja: ul. Bohaterów Warszawy 2a-6a, 43-300 Bielsko-Biała, Działka: 60/2, obręb: Dolne Przedmieście
2. Rok zakończenia budowy: ok. 1937
3. Budynek złożony z 5 segmentów
4. Ilość kondygnacji: 6 i 7 + piwnica
5. Wysokość od poziomu ulicy do krawędzi dachu: 23,9 m
6. Długość budynku: 83,5 m
7. Szerokość poszczególnych segmentów: 13,1 m i 11,6 m
8. Odległość od muru oporowego (umocnienie brzegu rzeki): 11,6 m
9. Obiekt zlokalizowany jest w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej krajobrazu z zabudową „A” objętej ochroną na mocy prawa.

IV. Informacje dotyczące składanych ofert:

1. Oferty prosimy dostarczyć na adres:
   Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.
   ul. Komorowicka 72
   43-300 Bielsko-Biała
   z dopiskiem: „Oferta – Remont dachu i elewacji w budynku przy ul. Bohaterów Warszawy nr 2a – 6a w Bielsku-Białej.”
2. Oferty należy składać w formie pisemnej zgodnie z treścią formularza oferty stanowiącego załącznik nr 1.
3. Oferty prosimy składać w terminie do 31.05.2021 r.
4. Oferta powinna zawierać wszelkie koszty związane z wykonaniem zadania, w myśl zasady „pod klucz” i „na gotowo”. Cena podana w ofercie winna zawierać wszelkie koszty poniesione w celu należytego wykonania zlecenia.
5. Termin związania ofertą: 30 dni od upływu terminu składania ofert.
6. Przed sporządzeniem oferty zaleca się przeprowadzenie wizji lokalnej. Przeprowadzenie wizji lokalnej na wniosek Wykonawcy jest możliwe w dni robocze, w godzinach 8.00-14.00, po wcześniejszym ustaleniu terminu z przedstawicielem BB TBS Sp. z o. o.
7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość swobodnego wyboru oferty, możliwość modyfikacji treści niniejszego zapytania ofertowego oraz prawo do odwołania niniejszego postępowania w całości lub w części. Modyfikacja treści zapytania ofertowego nastąpi w taki sposób, w jaki nastąpiło jego przekazanie Wykonawcy. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zamknięcia niniejszego postępowania bez dokonania wyboru którejkolwiek ze złożonych ofert.

V. Kontakt w sprawach merytorycznych:

Inspektor Nadzoru – Jakub Mrówczyński, tel. 33 815 03 09

Załączniki

• Załącznik 1 – Formularz_oferty
• Załącznik_2_a-dokumentacja_techniczna_opis
• Załącznik_2_b-dokumentacja_techniczna_rysunki